负债房屋在离婚案中如何处理

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产且有负债的房屋，双方可先协商处理，比如一方获得房屋并承担剩余债务，同时按房屋现值减去未还债务后双方应得份额给予另一方补偿，这种方式尊重双方意愿，灵活处理财产分割。
（2）若协商不成，法院通常会将房屋判给产权登记方，未还贷款成为产权登记方个人债务，同时产权登记方要对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对另一方进行补偿，保障了双方在婚姻期间对房屋的投入能得到合理回报。
（3）若房屋是一方婚前购买并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先协议，协议不成法院一般判房屋归婚前购买方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿，平衡了婚前购买方和婚后共同还贷方的利益。

提醒：离婚处理负债房屋情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）夫妻双方若想处理存在负债的共同房屋，可自行协商，一方获得房屋并承担剩余债务，按房屋现值减去未还债务后双方应得份额给予另一方补偿。这样能充分尊重双方意愿，达成双方都能接受的结果。

（二）若协商无法达成一致，若房屋产权登记在一方名下，法院通常会判决房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对另一方进行补偿。

（三）对于一方婚前购买并登记在自己名下、婚后共同还贷的房屋，先由双方协议，协议不成法院一般判归婚前购买方，购买方对共同还贷及增值部分给予对方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.若房屋属夫妻共同财产且有负债，双方可协商，比如一方拿房并承担剩余债务，按房屋现值减未还债务算补偿给另一方。

2.协商不成，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

3.一方婚前买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，先协商，协商不成法院一般判归婚前购买方，补偿对方共同还贷及增值部分。
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结论：
离婚案中负债房屋处理有协商和法院判决两种方式。协商可一方得房承担债务并补偿另一方；协商不成，法院对夫妻共同财产房屋，常判归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；对一方婚前购买婚后共同还贷房屋，通常判归婚前购买方，补偿对方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻共同财产在离婚时应合理分割。对于有负债的房屋，先尊重双方意愿协商处理，体现意思自治原则。协商不成时，法院判决房屋归产权登记方，是基于产权登记的公示公信效力。婚后共同还贷及对应增值部分，因是夫妻共同投入和财产增值，所以要给予另一方补偿。对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，认定归婚前购买方符合物权归属逻辑，同时补偿对方体现公平原则。若你在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确合理的法律建议。
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1.离婚案中负债房屋处理方式多样。若房屋属夫妻共同财产且有负债，可先协商，如一方得房担债并补偿另一方，补偿按房屋现值减未还债务后双方应得份额算。协商无果，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿双方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若房屋为一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，先由双方协议，协议不成法院一般判归婚前购买方，同时对共同还贷及增值部分补偿对方。
3.建议双方尽量友好协商处理负债房屋问题，达成一致协议，避免诉累。若协商困难，可咨询专业律师，在法律框架内争取自身合法权益。